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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
L'agence De La Côte, vous propose en exclusivité à la Valette du Var Sud dans copropriété très bien tenue, avec toutes commodités au pied, un joli T4 93m² habitable et 82m² en surf...
Avenue Paul Valery 83160 La Valette-du-Var
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA VALETTE DU VAR ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA VALETTE DU VAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA VALETTE DU VAR
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195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 5 | Voir |
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199 900 € | 2 272 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LA VALETTE DU VAR
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 LA VALETTE DU VAR
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VALETTE DU VAR
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15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 598 Av Pablo Picasso | 219 150 € | 99 m² | 2 214 € |
| 15/05/2025 | 9001 Res La Coupiane | 181 000 € | 73 m² | 2 479 € |
| 25/04/2025 | 252 Av Pablo Picasso | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 11/04/2025 | 9001 Res La Coupiane | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 08/04/2025 | 500 Che De Roberti | 337 600 € | 81 m² | 4 168 € |
| 24/03/2025 | 9007 Imp Gabriel Peri | 415 000 € | 77 m² | 5 390 € |
| 07/03/2025 | 9001 Rue P Cezanne Micocoulier | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 07/03/2025 | 5 Bd General Leclerc | 157 000 € | 73 m² | 2 151 € |
| 28/02/2025 | 166 Imp Des Chaumes | 337 780 € | 79 m² | 4 276 € |
| 07/02/2025 | 9001 Res La Coupiane | 208 000 € | 104 m² | 2 000 € |
| 22/01/2025 | 500 Che De Roberti | 376 920 € | 82 m² | 4 597 € |
| 22/01/2025 | 9001 Av Aristide Briand | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 09/01/2025 | 29 Res La Coupiane | 189 000 € | 82 m² | 2 305 € |
| 03/01/2025 | 9001 Res La Coupiane | 188 000 € | 105 m² | 1 790 € |
| 06/12/2024 | 9001 Engouvins Arbousiers | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |