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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Situé au 2 et dernier étage d'une résidence très prisée, au coeur d'un quartier calme, verdoyant et recherché, venez découvrir ce spacieux appartement de type 2 offrant un cadre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 253 512 € | 26 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 265 920 € | 38 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 288 540 € | 61 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 313 440 € | 86 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 112 323 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA VALETTE DU VAR ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA VALETTE DU VAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA VALETTE DU VAR
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234 000 € | 4 034 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 LA VALETTE DU VAR
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238 000 € | 4 667 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T4 LA VALETTE DU VAR
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239 000 € | 4 121 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VALETTE DU VAR
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239 000 € | 4 121 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T3 LA VALETTE DU VAR
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239 000 € | 4 121 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LA VALETTE DU VAR
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA VALETTE DU VAR
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA VALETTE DU VAR
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA VALETTE DU VAR
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225 000 € | 4 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 LA VALETTE DU VAR
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222 000 € | 4 531 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 LA VALETTE DU VAR
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220 000 € | 3 860 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LA VALETTE DU VAR
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220 000 € | 3 860 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LA VALETTE DU VAR
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217 000 € | 3 875 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5 Rue Joseph Farnous | 258 000 € | 40 m² | 6 450 € |
| 28/05/2025 | 180 Imp Du Grand Saint Antoine | 194 330 € | 60 m² | 3 239 € |
| 20/05/2025 | 111 Av Pierre Et Marie Curie | 181 000 € | 68 m² | 2 662 € |
| 15/05/2025 | 161 Av Pierre Gandolfo | 204 000 € | 68 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 9001 Rue P Cezanne Micocoulier | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 29/04/2025 | 16 Av Francois Duchatel | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res La Coupiane | 176 240 € | 61 m² | 2 889 € |
| 24/04/2025 | 425 Vc Vx Che Sainte Musse | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 15/04/2025 | 127 Av Pierre Brossolette | 219 000 € | 68 m² | 3 221 € |
| 08/04/2025 | 65 Av Du Char Verdun | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 07/04/2025 | 41 Av Amiral Guepratte | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 27/03/2025 | 9024 Av Docteur Tremolieres | 168 000 € | 72 m² | 2 333 € |
| 26/03/2025 | 112 Av Pasteur | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 25/03/2025 | 9001 Res La Coupiane | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 24/03/2025 | 27 Av Gabriel Amoretti | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |