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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
La Valette du Var secteur résidentiel et recherché 'Les Moulières' au pied du mont Coudon découvrez cette charmante maison traditionnelle et individuelle, très fonctionnelle en fon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 932 €/mois | 24 036 €/mois | 666 288 € | 69 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 822 €/mois | 17 642 €/mois | 698 640 € | 101 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 757 980 € | 160 754 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 823 920 € | 226 694 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 892 200 € | 294 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA VALETTE DU VAR ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA VALETTE DU VAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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600 000 € | 4 839 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T8 LA VALETTE DU VAR
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T6 LA VALETTE DU VAR
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575 000 € | 4 197 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VALETTE DU VAR
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570 000 € | 4 071 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VALETTE DU VAR
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549 000 € | 4 323 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 LA VALETTE DU VAR
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549 000 € | 4 323 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VALETTE DU VAR
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549 000 € | 4 323 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 24 Imp Honore Moschetti | 343 000 € | 92 m² | 3 728 € |
| 30/05/2025 | 5 Ham Du Soleil | 100 011 € | 103 m² | 971 € |
| 23/05/2025 | 19 Les Bastides Fleuries | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 20/05/2025 | 1467 Che De L Ozone | 750 000 € | 122 m² | 6 148 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Gambetta | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 22/04/2025 | 89 Av Du Onze Novembre | 780 000 € | 136 m² | 5 735 € |
| 22/04/2025 | 99 Imp Des Chaumes | 545 500 € | 128 m² | 4 262 € |
| 16/04/2025 | 33 Av De La Liberation | 434 250 € | 104 m² | 4 175 € |
| 25/03/2025 | 245 Av Amiral Orosco | 693 900 € | 104 m² | 6 672 € |
| 10/03/2025 | 9100 Lot La Colline | 525 000 € | 117 m² | 4 487 € |
| 10/03/2025 | 100 Imp Des Chaumes | 430 000 € | 105 m² | 4 095 € |
| 04/03/2025 | 7 Lot Domaine Des Moulieres | 495 000 € | 138 m² | 3 587 € |
| 06/02/2025 | 10 Res St Luc Ave Des Pins | 425 000 € | 112 m² | 3 795 € |
| 20/12/2024 | 1174b Av De La Liberation | 541 480 € | 94 m² | 5 760 € |
| 06/11/2024 | 40 Ach Anc Che Revest A Valette | 560 350 € | 105 m² | 5 337 € |