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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Aux portes de LA VALETTE DU VAR, cette maison des années 1980 vous séduira par ses volumes! Vous entrez dans une voie privée qui vous mène à la maison, à hauteur du garage. Vous dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 168 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA VALETTE DU VAR ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA VALETTE DU VAR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 24 Imp Honore Moschetti | 343 000 € | 92 m² | 3 728 € |
| 13/06/2025 | 263 Rte Departementale 46 | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 06/06/2025 | 22 Les Bastides Fleuries | 371 300 € | 80 m² | 4 641 € |
| 30/05/2025 | 5 Ham Du Soleil | 100 011 € | 103 m² | 971 € |
| 30/04/2025 | 1128 Che Du Partegal | 475 000 € | 89 m² | 5 337 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Gambetta | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 16/04/2025 | 33 Av De La Liberation | 434 250 € | 104 m² | 4 175 € |
| 14/04/2025 | 172 Av Georges Clemenceau | 268 000 € | 73 m² | 3 671 € |
| 25/03/2025 | 245 Av Amiral Orosco | 693 900 € | 104 m² | 6 672 € |
| 11/03/2025 | 65 Rte Departementale 46 | 390 000 € | 74 m² | 5 270 € |
| 10/03/2025 | 100 Imp Des Chaumes | 430 000 € | 105 m² | 4 095 € |
| 21/02/2025 | 9025 All Des Civalleri | 332 500 € | 78 m² | 4 263 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue Gambetta | 182 000 € | 85 m² | 2 141 € |
| 20/12/2024 | 1174b Av De La Liberation | 541 480 € | 94 m² | 5 760 € |
| 16/12/2024 | 65 Rte Departementale 46 | 365 000 € | 74 m² | 4 932 € |