337 000 €
T7
122 m²
LA VAUPALIERE
76150
+9%
vs marché
2 762
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 000 €
Maison • 7 pièces • 122 m²
LA VAUPALIERE (76150)
Terrain
675 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 512 €
Prix net vendeur
322 488 €
Frais de notaire
+23 944 €
Émoluments
3 568 €
Droits & taxes
19 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 944 €
Capital à emprunter
360 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 314 €/mois | 13 073 €/mois | 362 376 € | 37 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 380 040 € | 55 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 87 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 123 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 160 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
16 104 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST JEAN DU CARDONNAY
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337 000 € | 2 762 € | 122 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 12 Clos Des Tilleuls | 264 000 € | 113 m² | 2 336 € |
| 09/01/2025 | 649 Le Haut De L Ouraille | 253 000 € | 99 m² | 2 556 € |
| 07/05/2024 | 5215 Plaine Du Haut De L Ourail | 323 000 € | 133 m² | 2 429 € |
| 15/02/2024 | 19 Clos Des Tilleuls | 259 000 € | 135 m² | 1 919 € |
| 08/12/2023 | 4 Res Des Pres | 251 000 € | 128 m² | 1 961 € |
| 24/10/2023 | 22 Res Les Cottages | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 25/08/2023 | 14 Res Le Bocage | 267 000 € | 115 m² | 2 322 € |
| 25/08/2023 | 28 Res Le Bocage | 267 000 € | 126 m² | 2 119 € |
| 25/08/2023 | 7 Res Le Bocage | 267 000 € | 115 m² | 2 322 € |
| 25/08/2023 | 1 Res Le Bocage | 267 000 € | 113 m² | 2 363 € |
| 25/08/2023 | 8 Res Le Bocage | 267 000 € | 115 m² | 2 322 € |
| 25/08/2023 | 3 Res Le Bocage | 267 000 € | 127 m² | 2 102 € |
| 25/08/2023 | 9 Res Le Bocage | 267 000 € | 115 m² | 2 322 € |
| 25/08/2023 | 15 Res Le Bocage | 267 000 € | 105 m² | 2 543 € |
| 25/08/2023 | 5029 Le Centre | 267 000 € | 105 m² | 2 543 € |