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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement 2 pièces 42 m²-- SOUS-OFFRE ! -- - NOUVELLE EXCLUSIVITE A LA VERPILLIERE ! - -- IDEAL INVESTISSEUR -- La REGIE GASC BATTISTELLA vous propose de découvrir ce charmant T2...
301 Rue Appiou Jouffray 38290 La Verpillière
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA VERPILLIERE ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA VERPILLIERE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 323 Av Lesdiguieres | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 22/04/2025 | 301 Rue Appiou Jouffray | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 20/12/2024 | 24 Rue Du Midi | 107 000 € | 50 m² | 2 140 € |
| 18/12/2024 | 277 Av De La Pierre Dourdant | 80 600 € | 23 m² | 3 504 € |
| 11/12/2024 | 735 Av General De Gaulle | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 20/08/2024 | 24 Rue Du Midi | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 31/07/2024 | 71 Rue Francois Charvet | 173 000 € | 44 m² | 3 932 € |
| 15/07/2024 | 277 Av De La Pierre Dourdant | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 11/07/2024 | 703 Av General De Gaulle | 126 350 € | 58 m² | 2 178 € |
| 17/06/2024 | 301 Rue Appiou Jouffray | 138 100 € | 43 m² | 3 212 € |
| 12/06/2024 | 223 Av Gen Giraud | 119 667 € | 40 m² | 2 992 € |
| 15/04/2024 | 277 Av De La Pierre Dourdant | 109 100 € | 50 m² | 2 182 € |
| 10/04/2024 | 735 Av General De Gaulle | 118 500 € | 38 m² | 3 118 € |
| 05/03/2024 | 301 Rue Appiou Jouffray | 132 000 € | 62 m² | 2 129 € |
| 31/01/2024 | 531 Rue Des Alpes | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |