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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Appartement 4 pièces – 100 m² avec terrasse et garage en option – La Verpillière La Verpillière (38290) DPE: D 195 000 € (garage possible en sus) 100 m² habitables 3 grandes chambr...
80 Rue du Midi 38290 La Verpillière
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA VERPILLIERE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA VERPILLIERE Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 9002 Av De La Pierre Dourdant | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 06/03/2024 | 223 Av Gen Giraud | 232 693 € | 88 m² | 2 644 € |
| 14/09/2023 | 148 Rue Des Alpes | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 06/07/2023 | 80 Rue Du Midi | 190 100 € | 91 m² | 2 089 € |
| 29/06/2023 | 541 Rue Des Alpes | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |