569 550 €
T8
235 m²
LA VERPILLIERE
38290
-21%
vs marché
2 424
€/m²
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Créer un compte gratuit569 550 €
Maison • 8 pièces • 235 m²
LA VERPILLIERE (38290)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 550 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 906 €
Prix net vendeur
547 644 €
Frais de notaire
+39 387 €
Émoluments
5 727 €
Droits & taxes
32 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
608 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
608 937 €
Capital à emprunter
608 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 279 €/mois | 22 058 €/mois | 611 436 € | 63 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 343 €/mois | 16 191 €/mois | 641 160 € | 93 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 695 520 € | 147 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 756 000 € | 207 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 818 700 € | 270 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
31 020 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-1 788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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T8 LA VERPILLIERE
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569 550 € | 2 424 € | 235 m² | 8 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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