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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Située dans un quartier recherché de La Verpillière, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes routiers, cette résidence offre un cadre de vie idéal avec tous le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 325 920 € | 33 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 341 760 € | 49 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 370 800 € | 78 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 110 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 144 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA VERPILLIERE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA VERPILLIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA VERPILLIERE
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303 000 € | 3 651 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VERPILLIERE
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305 000 € | 3 720 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VERPILLIERE
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305 000 € | 3 720 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VERPILLIERE
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305 000 € | 3 720 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VERPILLIERE
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305 000 € | 3 720 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VERPILLIERE
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300 000 € | 3 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VERPILLIERE
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300 000 € | 3 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VERPILLIERE
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293 000 € | 3 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VERPILLIERE
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293 000 € | 3 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VERPILLIERE
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293 000 € | 3 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VERPILLIERE
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293 000 € | 3 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VERPILLIERE
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293 000 € | 3 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VERPILLIERE
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293 000 € | 3 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VERPILLIERE
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293 000 € | 3 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VERPILLIERE
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293 000 € | 3 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 55 Rue Saint Cyr Girier | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 10/02/2025 | 9002 Av De La Pierre Dourdant | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 23/12/2024 | 523 Av De La Gare | 213 400 € | 69 m² | 3 093 € |
| 11/12/2024 | 735 Av General De Gaulle | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 17/10/2024 | 55 Rue Saint Cyr Girier | 131 000 € | 65 m² | 2 015 € |
| 16/10/2024 | 257 Rue Saint Cyr Girier | 210 500 € | 64 m² | 3 289 € |
| 30/07/2024 | 323 Av Lesdiguieres | 132 000 € | 65 m² | 2 031 € |
| 12/07/2024 | 114 Av De La Gare | 188 000 € | 66 m² | 2 848 € |
| 06/03/2024 | 223 Av Gen Giraud | 232 693 € | 88 m² | 2 644 € |
| 05/03/2024 | 301 Rue Appiou Jouffray | 132 000 € | 62 m² | 2 129 € |
| 15/02/2024 | 55 Rue Saint Cyr Girier | 145 400 € | 73 m² | 1 992 € |
| 04/12/2023 | 114 Av De La Gare | 12 000 € | 67 m² | 179 € |
| 27/11/2023 | 5288 Rue Antoine Michaud | 214 000 € | 75 m² | 2 853 € |
| 25/10/2023 | 110 Av De La Gare | 183 220 € | 67 m² | 2 735 € |
| 22/09/2023 | 57 Rue Antoine Michaud | 219 000 € | 75 m² | 2 920 € |