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Sous compromis : Maison Individuelle de Charme avec Vue sur Jardin et TerrasseProche MESNIL SAINT DENIS Découvrez cette magnifique maison individuelle, un véritable havre de paix a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA VERRIERE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA VERRIERE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA VERRIERE
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T5 LA VERRIERE
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VERRIERE
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357 500 € | 2 860 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VERRIERE
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357 500 € | 2 860 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LA VERRIERE
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T5 LE MESNIL ST DENIS
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T5 LE MESNIL ST DENIS
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349 000 € | 2 983 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MESNIL ST DENIS
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T5 LE MESNIL ST DENIS
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371 000 € | 3 171 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MESNIL ST DENIS
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349 000 € | 2 958 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MESNIL ST DENIS
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349 000 € | 2 958 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 LE MESNIL ST DENIS
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349 000 € | 2 958 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 LA VERRIERE
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348 900 € | 3 323 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LA VERRIERE
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378 200 € | 3 602 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VERRIERE
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378 200 € | 3 602 € | 105 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 4 Av Des Noes | 280 240 € | 87 m² | 3 221 € |
| 28/03/2025 | 2 All Des Chenes | 259 300 € | 80 m² | 3 241 € |
| 06/03/2024 | 1 Rue D Elancourt | 487 220 € | 120 m² | 4 060 € |
| 18/10/2023 | 4 Av Des Noes | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 12/09/2023 | 12 Rue De Chevreuse | 419 000 € | 102 m² | 4 108 € |
| 24/05/2023 | 8b Rue Du Petit Pont | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |