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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
42 Rue de l'Etang 78320 La Verrière
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA VERRIERE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 LA VERRIERE
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VERRIERE
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
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399 000 € | 3 023 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T8 LA VERRIERE
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T8 LA VERRIERE
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T6 LA VERRIERE
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VERRIERE
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LEVIS ST NOM
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399 525 € | 2 628 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MESNIL ST DENIS
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395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MESNIL ST DENIS
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409 000 € | 3 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MESNIL ST DENIS
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409 000 € | 3 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LEVIS ST NOM
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382 000 € | 2 809 € | 136 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 9 Rue Henriette | 365 000 € | 130 m² | 2 808 € |
| 13/11/2024 | 24 Rue De La Plaine | 412 500 € | 132 m² | 3 125 € |
| 15/03/2024 | 14 Rue De La Plaine | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 06/03/2024 | 1 Rue D Elancourt | 487 220 € | 120 m² | 4 060 € |
| 18/10/2023 | 25 Rue Du Bois | 195 000 € | 158 m² | 1 234 € |