427 500 €
T6
125 m²
LA VERRIERE
78320
-11%
vs marché
3 420
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit427 500 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
LA VERRIERE (78320)
Terrain
330 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
427 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 409 €
Prix net vendeur
409 091 €
Frais de notaire
+29 885 €
Émoluments
4 399 €
Droits & taxes
24 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
457 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
457 385 €
Capital à emprunter
457 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 467 €/mois | 16 567 €/mois | 459 228 € | 47 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 481 560 € | 69 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 522 540 € | 110 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 567 840 € | 156 194 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 615 000 € | 203 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
16 500 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-1 737 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 13/11/2024 | 24 Rue De La Plaine | 412 500 € | 132 m² | 3 125 € |
| 15/03/2024 | 14 Rue De La Plaine | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 06/03/2024 | 1 Rue D Elancourt | 487 220 € | 120 m² | 4 060 € |
| 12/09/2023 | 12 Rue De Chevreuse | 419 000 € | 102 m² | 4 108 € |