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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison de 5 piècesDécouvrez cette maison familiale située à La Verrière, offrant un bel équilibre entre charme, volumes et potentiel d'évolution. Édifiée sur un sous-sol total, ell...
35bis Rue du Petit Pont 78320 La Verrière
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA VERRIERE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA VERRIERE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3XCe Actuel
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319 000 € | - |
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#adzza
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346 500 € | +8,6% |
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#ahXfy
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346 500 € | +8,6% |
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#b5p1X
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319 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA VERRIERE
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T6 LE MESNIL ST DENIS
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T6 LE MESNIL ST DENIS
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 9 Rue Henriette | 365 000 € | 130 m² | 2 808 € |
| 13/11/2024 | 24 Rue De La Plaine | 412 500 € | 132 m² | 3 125 € |
| 15/03/2024 | 14 Rue De La Plaine | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 06/03/2024 | 1 Rue D Elancourt | 487 220 € | 120 m² | 4 060 € |
| 12/09/2023 | 12 Rue De Chevreuse | 419 000 € | 102 m² | 4 108 € |