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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
COUP DE COEUR - Belle maison de charme mêlant ancien et moderne, en parfait état offrant une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et un WC. A l'ét...
12 Rue de la Mare 78320 La Verrière
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LA VERRIERE ↘ -6.6% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA VERRIERE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA VERRIERE
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395 000 € | 4 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA VERRIERE
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378 200 € | 3 602 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MESNIL ST DENIS
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419 000 € | 4 108 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MESNIL ST DENIS
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T5 LE MESNIL ST DENIS
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T5 LE MESNIL ST DENIS
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419 000 € | 4 108 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MESNIL ST DENIS
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419 000 € | 4 108 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MESNIL ST DENIS
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419 000 € | 4 108 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MESNIL ST DENIS
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419 000 € | 4 108 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MESNIL ST DENIS
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419 000 € | 4 108 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVIS ST NOM
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420 000 € | 4 286 € | 98 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 4 Av Des Noes | 280 240 € | 87 m² | 3 221 € |
| 28/03/2025 | 2 All Des Chenes | 259 300 € | 80 m² | 3 241 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Des Champs | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 01/10/2024 | 19b Rue De Chevreuse | 335 000 € | 78 m² | 4 295 € |
| 04/04/2024 | 7 Rue De L Etang | 154 265 € | 78 m² | 1 978 € |
| 18/03/2024 | 40 Rue Du Petit Pont | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |
| 18/10/2023 | 4 Av Des Noes | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 12/09/2023 | 12 Rue De Chevreuse | 419 000 € | 102 m² | 4 108 € |
| 14/06/2023 | 52b Rue De L Etang | 310 000 € | 78 m² | 3 974 € |
| 24/05/2023 | 8b Rue Du Petit Pont | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |