168 880 €
Bien
104 m²
LA VEUVE
51520
N/A
vs marché
1 624
€/m²
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Créer un compte gratuit168 880 €
Bien • 6 pièces • 104 m²
LA VEUVE (51520)
DPE
F
349 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
52 Rue de Champagne 51520 La Veuve
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 042 €
Prix net vendeur
160 838 €
Frais de notaire
+12 857 €
Émoluments
2 018 €
Droits & taxes
9 489 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 737 €
Capital à emprunter
181 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 182 448 € | 18 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 837 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 037 € | 3,40% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 80 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,13%
13 728 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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