169 000 €
T4
97 m²
LA VIEILLE LYRE
27330
-3%
vs marché
1 742
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 4 pièces • 97 m²
LA VIEILLE LYRE (27330) • la Vieille-Lyre
Terrain
97 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,58%
12 804 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA VIEILLE LYRE ↗ +29.1% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA VIEILLE LYRE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 9 Rue De La Foret | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 21/09/2024 | 6 Rte De La Ferriere | 167 000 € | 104 m² | 1 606 € |
| 12/09/2024 | 4 Rte Des Grands Pres | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 12/07/2024 | 5 Rue D Evreux | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 15/06/2024 | 1 Rue De La Table Remy | 137 000 € | 85 m² | 1 612 € |
| 16/03/2024 | 5 Pl De L Eglise | 27 000 € | 78 m² | 346 € |
| 13/03/2024 | 18 Rue D Evreux | 91 000 € | 90 m² | 1 011 € |
| 13/12/2023 | 6b Rue St Pierre | 290 000 € | 112 m² | 2 589 € |
| 10/11/2023 | 3 Rte Des Grands Pres | 139 000 € | 92 m² | 1 511 € |
| 30/10/2023 | 15 Rue Pierre Le Boulch | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 07/06/2023 | 1 Rte De La Ferriere Sur Risle | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |