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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 183 m²
TREMELOIR!Très belle maison de 2001 avec extension au sud de 2006 comprenant une pièce de vie de plus de 100 m², une suite parentale, une lingerie et un wc en rdc. L'étage, 3 chamb...
21 Rue du Goëlo 22590 Pordic
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 815 €/mois | 14 591 €/mois | 404 460 € | 41 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 534 €/mois | 10 709 €/mois | 424 080 € | 61 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 97 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 500 160 € | 137 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 541 500 € | 178 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA VILLE LOUAIS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 44 Rue Du Bourgneuf | 440 000 € | 161 m² | 2 733 € |
| 24/01/2025 | 7 Imp Des Pres Bles | 620 000 € | 217 m² | 2 857 € |
| 10/01/2025 | 21b Rue Du Cdt L Herminier | 500 000 € | 174 m² | 2 874 € |
| 08/01/2025 | 21b Rue Du Cdt L Herminier | 610 000 € | 174 m² | 3 506 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue De La Ville Trehen | 430 000 € | 183 m² | 2 350 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Lavoisier | 118 000 € | 163 m² | 724 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue Des 7 Fontaines | 177 300 € | 190 m² | 933 € |
| 19/07/2024 | 57 Rue De La Ville Morel | 500 000 € | 170 m² | 2 941 € |
| 10/05/2024 | 7 Rue Des Rochettes | 280 000 € | 154 m² | 1 818 € |
| 23/02/2024 | 82 Rue Jean Jacques Rousseau | 320 000 € | 149 m² | 2 148 € |
| 11/12/2023 | 6629 Le Pre Crean | 750 000 € | 165 m² | 4 545 € |
| 14/11/2023 | 6512 La Ville Gouault | 394 300 € | 146 m² | 2 701 € |
| 15/09/2023 | 2 Rue Du Tertre | 400 000 € | 181 m² | 2 210 € |
| 01/09/2023 | 27 Rue Jacqueline Auriol | 563 000 € | 159 m² | 3 541 € |
| 25/07/2023 | 1 Rue Des Corsaires | 265 000 € | 197 m² | 1 345 € |