234 800 €
T5
98 m²
LAA MONDRANS
64300
+18%
vs marché
2 396
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 800 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
LAA MONDRANS (64300) • Laà-Mondrans
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 181 €
Prix net vendeur
223 619 €
Frais de notaire
+17 163 €
Émoluments
2 620 €
Droits & taxes
13 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 963 €
Capital à emprunter
251 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 253 008 € | 26 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 265 320 € | 38 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 61 054 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 194 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 111 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
12 936 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-736 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 225 Che De Touret | 285 000 € | 114 m² | 2 500 € |
| 24/07/2024 | 112 Che Tachon | 161 000 € | 93 m² | 1 731 € |
| 28/06/2024 | 9638 Enclos De Bernet | 218 000 € | 110 m² | 1 982 € |
| 24/05/2024 | 245 Che D'ozenx | 213 000 € | 94 m² | 2 266 € |
| 24/05/2024 | 810 Che De Berdot | 152 000 € | 81 m² | 1 877 € |
| 14/02/2024 | 1 Che De Touret | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 25/05/2023 | 135 Che De Bibarrou | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |