82 000 €
T5
120 m²
LABARTHE INARD
31800
-47%
vs marché
683
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit82 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
LABARTHE INARD (31800) • Labarthe-Inard
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 531 €
Prix net vendeur
78 469 €
Frais de notaire
+7 208 €
Émoluments
1 229 €
Droits & taxes
4 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 208 €
Capital à emprunter
89 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 89 544 € | 9 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 93 960 € | 13 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 110 880 € | 30 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 120 000 € | 39 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,32%
15 840 €/an
Rendement net
12,22%
après charges
Cashflow
+388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABARTHE INARD ↘ -5.8% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LABARTHE INARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LABARTHE INARD
|
82 000 € | 683 € | 120 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 80 Rte Rn 117 | 83 000 € | 123 m² | 675 € |
| 13/02/2025 | 16 Che Cote De La Canaou | 177 460 € | 120 m² | 1 479 € |
| 26/12/2024 | 9 Rue De Barban | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |
| 06/11/2024 | Che De La Lanne | 232 000 € | 140 m² | 1 657 € |
| 09/09/2024 | 30 Che Cote Des Carcoulers | 195 000 € | 135 m² | 1 444 € |
| 09/08/2024 | 23 Rue Des Pyrenees | 82 000 € | 130 m² | 631 € |
| 24/06/2024 | 14 Che De La Guinssoune | 81 200 € | 100 m² | 812 € |