244 950 €
T5
134 m²
LABASTIDE CASTEL AMOUROUX
47250
+5%
vs marché
1 828
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit244 950 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
LABASTIDE CASTEL AMOUROUX (47250) • Labastide
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 548 €
Prix net vendeur
234 402 €
Frais de notaire
+17 903 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 853 €
Capital à emprunter
262 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 673 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 833 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,22%
17 688 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-525 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LABASTIDE CASTEL AMOUROUX
|
244 950 € | 1 828 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABASTIDE CASTEL AMOUROUX
|
244 950 € | 1 828 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABASTIDE CASTEL AMOUROUX
|
244 950 € | 1 828 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABASTIDE CASTEL AMOUROUX
|
244 950 € | 1 828 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T7 GREZET CAVAGNAN
|
252 000 € | 1 969 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 GREZET CAVAGNAN
|
252 000 € | 1 969 € | 128 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 818 Rte De Saint Geny | 240 000 € | 136 m² | 1 765 € |
| 18/10/2024 | 110 Che Du Bourg De Labastide | 394 000 € | 125 m² | 3 152 € |