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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Dans un cadre verdoyant, très bien exposée et proche des commerces et services, cette parcelle (apportée par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 209 580 € | 21 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 219 720 € | 31 880 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 50 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 259 200 € | 71 360 € | 3,40% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 92 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABASTIDE CLERMONT ↘ -11.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABASTIDE CLERMONT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LABASTIDE CLERMONT
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194 200 € | 2 340 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 POUCHARRAMET
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192 000 € | 2 313 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 POUCHARRAMET
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192 000 € | 2 313 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BERAT
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202 200 € | 2 436 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BERAT
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185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BERAT
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205 000 € | 2 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BERAT
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205 000 € | 2 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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182 500 € | 2 340 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BERAT
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BERAT
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BERAT
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BERAT
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 RIEUMES
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174 371 € | 1 744 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUMES
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174 371 € | 1 744 € | 100 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 64 Lavaur | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 29/01/2024 | 386 Che Des Graoues | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 11/08/2023 | 5 Pansut | 333 319 € | 76 m² | 4 386 € |