554 910 €
T7
235 m²
LABASTIDE ST SERNIN
31620
-20%
vs marché
2 361
€/m²
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Créer un compte gratuit554 910 €
Maison • 7 pièces • 235 m²
LABASTIDE ST SERNIN (31620)
Terrain
1 227 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
554 910 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 343 €
Prix net vendeur
533 567 €
Frais de notaire
+38 422 €
Émoluments
5 592 €
Droits & taxes
31 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
593 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
593 332 €
Capital à emprunter
593 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 092 €/mois | 21 491 €/mois | 595 728 € | 61 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 206 €/mois | 15 776 €/mois | 624 720 € | 90 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 677 700 € | 143 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 736 800 € | 202 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 797 700 € | 263 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
31 020 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-1 697 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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