250 200 €
T5
101 m²
LABASTIDE VILLEFRANCHE
64270
+48%
vs marché
2 477
€/m²
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Créer un compte gratuit250 200 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
LABASTIDE VILLEFRANCHE (64270)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 774 €
Prix net vendeur
239 426 €
Frais de notaire
+18 248 €
Émoluments
2 772 €
Droits & taxes
14 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 448 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 448 €
Capital à emprunter
268 448 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 269 556 € | 27 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 282 600 € | 40 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 65 117 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 333 360 € | 91 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 119 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
13 332 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-809 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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3 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/10/2024 | 5208 La Ville | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 28/05/2024 | 5081 Borde De Mourlanne | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 07/05/2024 | 5264 La Ville | 60 000 € | 120 m² | 500 € |