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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
*** vous propose à la vente cette charmante maison de village rénové, actuellement louée, sur deux niveaux développant 93m² habitable à seulement 15 minutes de Villefranche de Laur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 17 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 270 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABASTIDE D ANJOU ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABASTIDE D ANJOU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 11 Rue De La Margelle | 159 000 € | 107 m² | 1 486 € |
| 09/10/2024 | 3b Rue De L Autan | 82 000 € | 101 m² | 812 € |
| 10/09/2024 | 13 Rue De La Margelle | 128 000 € | 98 m² | 1 306 € |
| 09/09/2024 | 271a L Estoupe | 217 000 € | 89 m² | 2 438 € |
| 05/08/2024 | 18 Pl Du Batiment | 107 000 € | 76 m² | 1 408 € |
| 11/07/2024 | 44 Gr Grand Rue | 92 720 € | 107 m² | 867 € |
| 02/05/2024 | 9b Gr Grand Rue | 20 000 € | 98 m² | 204 € |
| 19/03/2024 | 8 Imp Des Trefles | 213 914 € | 110 m² | 1 945 € |
| 04/03/2024 | 18 Rue Des Bleuets | 251 200 € | 108 m² | 2 326 € |
| 16/02/2024 | 2 Pl De La Mairie | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 30/11/2023 | 3 Rue De L Eglise A Segala | 158 250 € | 103 m² | 1 536 € |
| 29/11/2023 | 5 Che De La Fontaine | 206 450 € | 86 m² | 2 401 € |
| 26/05/2023 | 18 Rue Des Jardins | 168 900 € | 102 m² | 1 656 € |
| 26/05/2023 | 11 Rue Neuve | 241 200 € | 100 m² | 2 412 € |
| 17/05/2023 | 10 Rue De La Forge | 174 200 € | 73 m² | 2 386 € |