421 200 €

T9 275 m²

LABASTIDE D ANJOU 11320

-9% vs marché

1 532 €/m²

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421 200 €

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Maison • 9 pièces • 275 m²

LABASTIDE D ANJOU (11320) • Labastide-d'Anjou

Terrain 11 160 m²

Calme Jardin Garage

DPE B

GES A

Coup de cœur assuré ! Belle maison en pierre de 275 m² de plain-pied, située à mi-chemin de Villefranche de Lauragais et de Castelnaudary, dans un environnement calme et préservé, ...

Quartier Labastide-d'Anjou

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 421 200 €

Honoraires agence (~4,0%) -16 200 €

Prix net vendeur 405 000 €

Frais de notaire +29 604 €

Émoluments 4 359 €

Droits & taxes 23 895 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 450 804 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 450 804 €

Capital à emprunter 450 804 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 388 €/mois	16 327 €/mois	452 592 €	46 869 €	3,15%
10 ans	3 955 €/mois	11 985 €/mois	474 600 €	68 877 €	3,20%
15 ans	2 861 €/mois	8 670 €/mois	514 980 €	109 257 €	3,30%
20 ans	2 332 €/mois	7 067 €/mois	559 680 €	153 957 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 020 €/mois	6 121 €/mois	606 000 €	200 277 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,62%

36 300 €/an

Rendement net

5,50%

après charges

Cashflow

-554 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 025 €/an

Charges copro. NR 1 650 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 541 €/an

GLI (2,5%) 908 €/an

Vacance locative 3 024 €/an

Total charges 11 298 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).