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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Imaginez-vous chaque matin, ouvrant vos fenêtres sur les eaux paisibles du Canal du Midi, le soleil dansant sur les berges Cette maison de 110 m² vous offre exactement cela : le ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 222 264 € | 23 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 233 040 € | 33 829 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 252 900 € | 53 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 589 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 98 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, LABASTIDE D ANJOU ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABASTIDE D ANJOU Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 11 Rue De La Margelle | 159 000 € | 107 m² | 1 486 € |
| 09/10/2024 | 3b Rue De L Autan | 82 000 € | 101 m² | 812 € |
| 10/09/2024 | 13 Rue De La Margelle | 128 000 € | 98 m² | 1 306 € |
| 09/09/2024 | 271a L Estoupe | 217 000 € | 89 m² | 2 438 € |
| 11/07/2024 | 44 Gr Grand Rue | 92 720 € | 107 m² | 867 € |
| 02/05/2024 | 9b Gr Grand Rue | 20 000 € | 98 m² | 204 € |
| 25/03/2024 | 2 Rue Des Jardins | 213 000 € | 125 m² | 1 704 € |
| 19/03/2024 | 8 Imp Des Trefles | 213 914 € | 110 m² | 1 945 € |
| 04/03/2024 | 18 Rue Des Bleuets | 251 200 € | 108 m² | 2 326 € |
| 05/02/2024 | 25 Rue Du Pastel | 266 000 € | 127 m² | 2 094 € |
| 30/11/2023 | 3 Rue De L Eglise A Segala | 158 250 € | 103 m² | 1 536 € |
| 26/05/2023 | 18 Rue Des Jardins | 168 900 € | 102 m² | 1 656 € |
| 26/05/2023 | 11 Rue Neuve | 241 200 € | 100 m² | 2 412 € |