Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitChalet • 6 pièces • 130 m²
Dans les environs de LABASTIDE-MURAT. vous présente cette propriété perchée sur les hauteurs du Causse. Elle dispose d'une grande maison d'habitation à rénover offrant 135 m² habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 184 968 € | 19 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 193 920 € | 28 132 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 210 420 € | 44 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 228 720 € | 62 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 82 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5011 Beaumat | 30 000 € | 132 m² | 227 € |
| 05/03/2025 | 5272 Combe Gouche | 161 900 € | 110 m² | 1 472 € |
| 27/02/2025 | 51 Grande Rue Du Causse | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 21/01/2025 | 5528f Les Canavals | 202 550 € | 115 m² | 1 761 € |
| 05/12/2024 | 6 Pl De La Mairie | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 18/07/2024 | 5344f Chayroux | 159 900 € | 129 m² | 1 240 € |
| 12/07/2024 | 59 Grande Rue Du Causse | 104 000 € | 132 m² | 788 € |
| 12/04/2024 | 5055 Sept Fas | 220 305 € | 132 m² | 1 669 € |
| 14/11/2023 | 5510f Combe-cave - Labastide | 275 000 € | 135 m² | 2 037 € |
| 18/04/2023 | 5010 Saint Sauveur | 132 875 € | 126 m² | 1 055 € |