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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
iad France - Lucie Rouanet vous propose: A rénover ! Grande maison avec garage et balcon. Vous disposez d'une entrée, une pièce de plus de 16m² (buanderie/atelier/stockage/cellier)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 28 476 € | 2 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 29 880 € | 4 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 32 400 € | 6 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 35 280 € | 9 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 92b Bd Carnot | 164 900 € | 140 m² | 1 178 € |
| 27/11/2024 | 58 Bd Carnot | 41 000 € | 108 m² | 380 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue De La Peyriere | 124 000 € | 145 m² | 855 € |
| 25/07/2024 | 189b Bd Carnot | 64 000 € | 121 m² | 529 € |
| 09/01/2024 | 8 Rue Gambetta | 127 000 € | 160 m² | 794 € |