140 000 €
T7
250 m²
LABASTIDE ROUAIROUX
81270
-44%
vs marché
560
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 7 pièces • 250 m²
LABASTIDE ROUAIROUX (81270) • Labastide-Rouairoux
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 385 €
Prix net vendeur
134 615 €
Frais de notaire
+11 059 €
Émoluments
1 767 €
Droits & taxes
7 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 059 €
Capital à emprunter
151 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 151 704 € | 15 751 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 172 620 € | 36 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 51 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,57%
33 000 €/an
Rendement net
15,02%
après charges
Cashflow
+1 016 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LABASTIDE ROUAIROUX
|
140 000 € | 560 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABASTIDE ROUAIROUX
|
140 000 € | 560 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABASTIDE ROUAIROUX
|
140 000 € | 560 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABASTIDE ROUAIROUX
|
140 000 € | 560 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABASTIDE ROUAIROUX
|
140 000 € | 560 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABASTIDE ROUAIROUX
|
140 000 € | 560 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABASTIDE ROUAIROUX
|
140 000 € | 560 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T10 LABASTIDE ROUAIROUX
|
135 000 € | 527 € | 256 m² | 10 | Voir |
|
T10 LABASTIDE ROUAIROUX
|
135 000 € | 527 € | 256 m² | 10 | Voir |
|
T10 LABASTIDE ROUAIROUX
|
135 000 € | 527 € | 256 m² | 10 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 12 Rue Pierre Et Francois Crouzet | 70 000 € | 250 m² | 280 € |
| 23/07/2024 | 5b Rue Gambetta | 172 000 € | 300 m² | 573 € |