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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 139 m²
Dans un quartier calme de Labastide-Rouairoux. Maison d'environ 139m² (divisée en 2 habitations actuellement) avec grand jardin arboré (2000m² environ). En rez de chaussée (habitat...
Rue du Riviéral 81270 Labastide-Rouairoux
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 92b Bd Carnot | 164 900 € | 140 m² | 1 178 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue De La Peyriere | 124 000 € | 145 m² | 855 € |
| 25/07/2024 | 189b Bd Carnot | 64 000 € | 121 m² | 529 € |
| 09/01/2024 | 8 Rue Gambetta | 127 000 € | 160 m² | 794 € |