119 460 €
T3
77 m²
LABASTIDE ST PIERRE
82370
-18%
vs marché
1 551
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 460 €
Maison • 3 pièces • 77 m²
LABASTIDE ST PIERRE (82370) • Labastide-Saint-Pierre
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 689 €
Prix net vendeur
113 771 €
Frais de notaire
+9 629 €
Émoluments
1 567 €
Droits & taxes
6 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 089 €
Capital à emprunter
129 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 432 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 140 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,51%
10 164 €/an
Rendement net
5,34%
après charges
Cashflow
-173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, LABASTIDE ST PIERRE ↗ +1.5% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LABASTIDE ST PIERRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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119 460 € | 1 551 € | 77 m² | 3 | Voir |
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119 000 € | 1 545 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LABASTIDE ST PIERRE
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119 000 € | 1 545 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 51 Rue De L Egalite | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 11/04/2025 | 265 Che De Lardit | 198 500 € | 83 m² | 2 392 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Jules Sance | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 13/02/2025 | 1055 Rte De Fabas | 157 000 € | 86 m² | 1 826 € |
| 30/01/2025 | 26 Rue Des Bouvreuils | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 10/01/2025 | 7 Imp Des Mimosas | 67 500 € | 91 m² | 742 € |
| 09/01/2025 | 3 Rue Des Lauriers | 146 000 € | 86 m² | 1 698 € |
| 15/11/2024 | 490 Av Jean Jaures | 221 370 € | 95 m² | 2 330 € |
| 24/10/2024 | 374b Rue Victor Hugo | 201 665 € | 71 m² | 2 840 € |
| 20/08/2024 | 319 Rue Victor Hugo | 204 000 € | 95 m² | 2 147 € |
| 02/08/2024 | 211 Av Aristide Briand | 354 420 € | 65 m² | 5 453 € |
| 10/07/2024 | 12 Rue Caroline Aigle | 251 670 € | 94 m² | 2 677 € |
| 28/06/2024 | 383 Rue De La Paix | 165 474 € | 82 m² | 2 018 € |
| 07/06/2024 | 1560 Che Du Coural | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 10/04/2024 | 55 Rue De La Paix | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |