349 000 €
T6
143 m²
LABATUT
40300
+45%
vs marché
2 441
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
LABATUT (40300)
Terrain
1 503 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 029 €
Prix net vendeur
333 971 €
Frais de notaire
+24 732 €
Émoluments
3 678 €
Droits & taxes
19 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 732 €
Capital à emprunter
373 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
18 876 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-1 108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
129% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LABATUT ↘ -0.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PORT DE LANNE
|
348 000 € | 2 047 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORT DE LANNE
|
348 000 € | 2 047 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORT DE LANNE
|
348 000 € | 2 047 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORT DE LANNE
|
348 000 € | 2 047 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORT DE LANNE
|
348 000 € | 2 047 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORT DE LANNE
|
348 000 € | 2 047 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORT DE LANNE
|
348 000 € | 2 047 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORT DE LANNE
|
348 000 € | 2 047 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORT DE LANNE
|
365 000 € | 2 147 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORT DE LANNE
|
365 000 € | 2 147 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORT DE LANNE
|
365 000 € | 2 147 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE D ORTHE
|
368 000 € | 2 244 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE D ORTHE
|
368 000 € | 2 244 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE D ORTHE
|
368 000 € | 2 244 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORT DE LANNE
|
329 000 € | 2 193 € | 150 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Rte De La Lanne Du Cassou | 287 000 € | 120 m² | 2 392 € |
| 02/05/2025 | 1182 Rte De Hougas | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 23/04/2025 | 80 Rue Du Bouthie | 407 000 € | 161 m² | 2 528 € |
| 28/03/2025 | 710 Rte Du Gave | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 19/12/2024 | 126 Imp Lembeye | 328 400 € | 136 m² | 2 415 € |
| 17/10/2024 | 348 Che De Palehe | 272 000 € | 117 m² | 2 325 € |
| 05/09/2024 | 55 Rte De L'eglise | 119 500 € | 120 m² | 996 € |
| 17/07/2024 | 18 Rue Du 11 Novembre 1918 | 257 000 € | 116 m² | 2 216 € |
| 03/07/2024 | 580 Che De Hourtic | 369 000 € | 165 m² | 2 236 € |
| 13/03/2024 | 683 Rte De L'eglise | 250 000 € | 158 m² | 1 582 € |
| 29/11/2023 | 49 Rte Du Boscq | 267 741 € | 150 m² | 1 785 € |
| 08/09/2023 | 246 Rte De Saubusse | 220 000 € | 142 m² | 1 549 € |
| 10/08/2023 | 380 Rte De Saubusse | 172 000 € | 124 m² | 1 387 € |