932 000 €

T6 454 m²

LABBEVILLE 95690

-39% vs marché

2 053 €/m²

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932 000 €

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Maison • 6 pièces • 454 m²

LABBEVILLE (95690)

Terrain 3 025 m²

Jardin

DPE C 152 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

L'ISLE ADAM - VILLAGE PRISE AU COEUR DU VEXIN FRANCAISMagnifique Moulin historique datant du 18EME accompagné d'une charmante dépendance aménagée de 100M2. Rénovation de qualité ! ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 932 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -35 846 €

Prix net vendeur 896 154 €

Frais de notaire +63 292 €

Émoluments 9 069 €

Droits & taxes 52 873 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 995 292 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 995 292 €

Capital à emprunter 995 292 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 897 €/mois	36 052 €/mois	999 348 €	103 586 €	3,15%
10 ans	8 732 €/mois	26 461 €/mois	1 047 840 €	152 078 €	3,20%
15 ans	6 316 €/mois	19 139 €/mois	1 136 880 €	241 118 €	3,30%
20 ans	5 149 €/mois	15 603 €/mois	1 235 760 €	339 998 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 460 €/mois	13 515 €/mois	1 338 000 €	442 238 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,43%

59 928 €/an

Rendement net

4,11%

après charges

Cashflow

-2 389 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 994 €/an

Charges copro. NR 2 724 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 195 €/an

GLI (2,5%) 1 498 €/an

Vacance locative 4 992 €/an

Total charges 18 553 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

40% moins cher

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Distribution des prix

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