229 900 €
T4
114 m²
LABEAUME
07120
-48%
vs marché
2 017
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 900 €
Maison • 4 pièces • 114 m²
LABEAUME (07120) • Labeaume
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 900 €
Prix net vendeur
220 000 €
Frais de notaire
+16 916 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 816 €
Capital à emprunter
246 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 746 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
15 048 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-583 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LABEAUME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 5643 Champ Renard | 536 821 € | 97 m² | 5 534 € |
| 04/10/2024 | 5172b Champ Renard | 536 821 € | 100 m² | 5 368 € |
| 13/02/2024 | 5539 Linsolas | 189 940 € | 91 m² | 2 087 € |
| 31/10/2023 | 5715 Chapias | 423 000 € | 91 m² | 4 648 € |
| 31/10/2023 | 5501 Peyroche | 281 000 € | 96 m² | 2 927 € |
| 20/10/2023 | 5638 La Buissiere | 380 000 € | 95 m² | 4 000 € |
| 24/07/2023 | 5672 L Issart | 405 000 € | 110 m² | 3 682 € |
| 25/04/2023 | 5180 Linsolas | 233 850 € | 98 m² | 2 386 € |
| 31/03/2023 | 5777 La Buissiere | 411 500 € | 135 m² | 3 048 € |