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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Située dans une impasse privée calme et résidentielle, cette maison familiale spacieuse de 170 m² habitables (construction 1970) offre un cadre de vie agréable, idéal pour une fami...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 584 €/mois | 19 952 €/mois | 553 056 € | 57 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 579 960 € | 84 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 629 100 € | 133 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 684 000 € | 188 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LABEGE
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515 000 € | 3 029 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LABEGE
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515 000 € | 3 029 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 LABEGE
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490 000 € | 2 882 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LABEGE
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490 000 € | 2 882 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LABEGE
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547 000 € | 3 005 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T6 LABEGE
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548 000 € | 3 321 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LABEGE
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549 000 € | 3 137 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LABEGE
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549 000 € | 3 137 € | 175 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 1 Rue De Durban | 595 571 € | 185 m² | 3 219 € |
| 22/07/2024 | 12 Rue De L Ancien Chateau | 454 500 € | 157 m² | 2 895 € |
| 14/06/2024 | 6ter Che De La Fontaine St Sernin | 487 500 € | 144 m² | 3 385 € |
| 05/06/2024 | 121b Che De Canteloup | 638 500 € | 180 m² | 3 547 € |
| 09/04/2024 | 4 Chem Des Terres Hautes | 210 000 € | 166 m² | 1 265 € |