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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Spécial premier achat ou investissement, maison de plain pied, avec 2 chambres, possibilité d'agrandissement. Beau terrain, garage attenantLes informations sur les risques auxquels...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 153 €/mois | 15 615 €/mois | 432 852 € | 44 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 783 €/mois | 11 464 €/mois | 453 960 € | 65 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 492 480 € | 104 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 535 440 € | 147 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 579 600 € | 191 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LABENNE ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LABENNE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LABENNE
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403 000 € | 6 717 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LABENNE
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369 000 € | 5 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LABENNE
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369 000 € | 5 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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369 000 € | 5 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LABENNE
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345 900 € | 4 941 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LABENNE
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345 900 € | 4 941 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LABENNE
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345 900 € | 4 941 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LABENNE
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345 900 € | 4 941 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 187 Berhouague | 160 550 € | 76 m² | 2 113 € |
| 20/03/2025 | 6 Imp Des Oeillets Des Dunes | 266 200 € | 69 m² | 3 858 € |
| 19/03/2025 | 12 Rue Des Cigales | 256 650 € | 41 m² | 6 260 € |
| 19/03/2025 | 5 Av Charles De Gaulle | 197 183 € | 66 m² | 2 988 € |
| 10/03/2025 | 4 Imp Du Gourbet | 310 000 € | 69 m² | 4 493 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue De La Louvine | 294 000 € | 70 m² | 4 200 € |
| 17/09/2024 | 39 Rue Des Pins | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 12/08/2024 | 5 Rue De La Montagne | 370 000 € | 68 m² | 5 441 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue De Claron | 358 000 € | 78 m² | 4 590 € |
| 09/07/2024 | 2 All Du Roussillon | 400 000 € | 62 m² | 6 452 € |
| 12/06/2024 | 26 Av Charles De Gaulle | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 24/05/2024 | 3 Imp Du Turbot | 278 000 € | 70 m² | 3 971 € |
| 26/04/2024 | 40 All De Bourgogne | 550 000 € | 62 m² | 8 871 € |
| 04/04/2024 | 15 Vge Chalet Du Boudigau | 415 100 € | 75 m² | 5 535 € |
| 02/04/2024 | 62 Av Charles De Gaulle | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |