189 000 €
T4
67 m²
LABERGEMENT STE MARIE
25160
-17%
vs marché
2 821
€/m²
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Créer un compte gratuit189 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 67 m²
LABERGEMENT STE MARIE (25160) • Labergement-Sainte-Marie
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 853 €
Prix net vendeur
179 147 €
Frais de notaire
+14 113 €
Émoluments
2 194 €
Droits & taxes
10 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 113 €
Capital à emprunter
203 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
8 844 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, LABERGEMENT STE MARIE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 29 Gr Grande Rue | 338 000 € | 60 m² | 5 633 € |
| 11/10/2024 | 33 Gr Grande Rue | 91 000 € | 60 m² | 1 517 € |
| 11/10/2024 | 1 Che Des Hirondelles | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 07/10/2024 | 8 Rue De Mouthe | 324 000 € | 80 m² | 4 050 € |
| 30/08/2024 | Au Village Coin Dessus | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 01/08/2024 | 10 Rue Du Fuverat | 205 000 € | 69 m² | 2 971 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue De Mouthe | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 08/03/2024 | 6 Av De La Gare | 232 403 € | 84 m² | 2 767 € |
| 15/01/2024 | 4 Av De La Gare | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 08/09/2023 | 14 Rue Alfred Maire | 269 500 € | 68 m² | 3 963 € |
| 09/06/2023 | 27 Av De La Gare | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 23/03/2023 | 6 Rue De L Ecluse | 206 900 € | 57 m² | 3 630 € |