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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
A vendre, à 12min de Gaillac et de l'autoroute, belle maison familiale de 5 pièces avec magnifique parc arboré de 4100m². Cette jolie maison, clé en main, offrant un cadre de vie p...
2 Chemin de Port Bas 81600 Brens
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 26 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 855 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LABESSIERE CANDEIL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LASGRAISSES
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234 000 € | 1 872 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAULHET
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 GRAULHET
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231 000 € | 1 650 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAULHET
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231 000 € | 1 650 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAULHET
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231 000 € | 1 650 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAULHET
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245 000 € | 2 112 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAULHET
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245 000 € | 2 112 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAULHET
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245 000 € | 2 112 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAULHET
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214 000 € | 1 814 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAULHET
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205 000 € | 1 737 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 GRAULHET
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199 000 € | 1 508 € | 132 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 5171 Guillaumets | 224 725 € | 106 m² | 2 120 € |
| 07/03/2025 | 5120 Labouissounnarie | 20 000 € | 93 m² | 215 € |
| 05/11/2024 | 5093 Prat Long Haut | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 05/11/2024 | 5017 Rue Des Colombages | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 18/10/2024 | 5150 Pont De La Peyre | 170 200 € | 102 m² | 1 669 € |
| 25/07/2024 | 5261 Prat Long Bas | 300 970 € | 122 m² | 2 467 € |
| 03/08/2023 | 5349 Lasouque Et Lafinarie | 289 000 € | 110 m² | 2 627 € |