142 107 €
T3
50 m²
LABESSIERE CANDEIL
81300
+44%
vs marché
2 842
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 107 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
LABESSIERE CANDEIL (81300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 107 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 767 €
Prix net vendeur
135 340 €
Frais de notaire
+11 109 €
Émoluments
1 774 €
Droits & taxes
7 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 216 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 216 €
Capital à emprunter
153 216 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 153 804 € | 15 910 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 23 386 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 52 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 68 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
6 600 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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2 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 24/12/2024 | 5079 Candeil Haut | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 04/07/2024 | 5070b Al Comte | 161 500 € | 66 m² | 2 447 € |