168 000 €
T6
136 m²
LABEUVRIERE
62122
-32%
vs marché
1 235
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
LABEUVRIERE (62122)
Terrain
420 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 234 €
Prix net vendeur
160 766 €
Frais de notaire
+12 853 €
Émoluments
2 018 €
Droits & taxes
9 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 853 €
Capital à emprunter
180 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,69%
17 952 €/an
Rendement net
6,77%
après charges
Cashflow
-28 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LABEUVRIERE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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10 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 392 Rue Leon Blum | 225 000 € | 142 m² | 1 585 € |
| 27/12/2024 | 111 Rue De Bethune | 162 000 € | 126 m² | 1 286 € |
| 09/12/2024 | 431 Rue Paul Vaillant Couturier | 132 500 € | 112 m² | 1 183 € |
| 04/11/2024 | 172b Rue Jean Jaures | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 18/10/2024 | 264 Rue Jean Jaures | 114 000 € | 122 m² | 934 € |
| 01/08/2024 | 459 Rue Leon Blum | 254 650 € | 125 m² | 2 037 € |
| 26/04/2024 | 548 Rue Roger Salengro | 281 500 € | 121 m² | 2 326 € |
| 07/09/2023 | 31 Rue Jules Guesde | 172 000 € | 108 m² | 1 593 € |
| 21/08/2023 | 56 Rue De L Egalite | 218 500 € | 120 m² | 1 821 € |
| 23/05/2023 | 56 Rue Jules Guesde | 224 000 € | 114 m² | 1 965 € |