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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 90 m²
Je vous propose cette charmante périgourdine à Labouquerie (24)- Beau potentiel sur un terrain boisé de 3 090 m² !Vous recherchez un cadre paisible, verdoyant et un bien à façonner...
326 Route du Vannier 24440 Beaumontois en Périgord
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 238 224 € | 24 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 249 840 € | 36 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 57 545 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 80 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 105 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LABOUQUERIE
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221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 908 Rte De Fonsalade | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 14/11/2024 | 8 Rue De L Eglise | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 23/10/2024 | 264 Imp Des Younoux | 122 000 € | 105 m² | 1 162 € |
| 21/10/2024 | 48 Rte Du Pouget | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 25/09/2024 | 11 Av Antoine Vernet | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 12/09/2024 | 3 Av Louis Ters | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 09/09/2024 | 25 Rue Foussal | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 25/07/2024 | 10 Av De Monpazier | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 30/05/2024 | 72 Rue Romieu | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 30/05/2024 | 627 De Cahors | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 28/05/2024 | 481 Rte De Labouquerie | 295 040 € | 109 m² | 2 707 € |
| 25/04/2024 | 21 Rue Foussal | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 04/04/2024 | 2052 Rte De Nojals | 103 000 € | 102 m² | 1 010 € |
| 13/02/2024 | 428 Rte De Guillaumot | 83 150 € | 89 m² | 934 € |
| 11/12/2023 | 53 Imp De La Fontaine | 352 790 € | 77 m² | 4 582 € |