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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Idéal pour un premier investissement!!! Maison vendue louée (bail de février 2025) Au coeur de Labruguière, à moins de 10 minutes du centre de Castres. Au Rdc : une pièce de vie / ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LABRUGUIERE ↗ +25.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LABRUGUIERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#av9RP Actuel
|
70 000 € | - |
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#axrnO
|
70 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 3 Rue De Lattre De Tassigny | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 18/04/2025 | 25 Av Francois Mitterand | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 14/02/2025 | 8 Bd Clemenceau | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 10/01/2025 | 4 Rue Camille Doucet | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 06/12/2024 | 130 Che De Saint Laurens | 87 000 € | 48 m² | 1 813 € |
| 13/09/2024 | 23 Tra D'aupillac | 55 000 € | 39 m² | 1 410 € |
| 10/09/2024 | 154 Che De Saint Laurens | 128 000 € | 66 m² | 1 939 € |
| 31/08/2024 | 4 Rue Marie Curie | 169 800 € | 71 m² | 2 392 € |
| 07/08/2024 | 157 Tra Des Gaux | 69 550 € | 72 m² | 966 € |
| 24/07/2024 | 3b Rue Pont De Carausse | 30 000 € | 61 m² | 492 € |
| 09/07/2024 | 78 Rue Jean Ferrat | 146 400 € | 70 m² | 2 091 € |
| 03/07/2024 | 5 Rue Du Theron | 169 900 € | 72 m² | 2 360 € |
| 18/06/2024 | 9003 La Sagne | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |
| 29/02/2024 | 5b Rue De La Tuilerie | 133 000 € | 68 m² | 1 956 € |
| 23/01/2024 | 20 Ham Des Tissous | 28 000 € | 32 m² | 875 € |