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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 138 m²
Au rez de chaussée , le couloir d'entrée dessert la salle d'eau , deux w.c , une buanderie. La cuisine indépendante en deux parties qui donne sur une véranda et le séjour-salon ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 33 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 120 Che De La Borie Basse | 28 000 € | 135 m² | 207 € |
| 28/03/2025 | 29 Av Henri Simon | 118 000 € | 110 m² | 1 073 € |
| 17/01/2025 | 7 Pl General Lagarde | 272 500 € | 163 m² | 1 672 € |
| 09/12/2024 | 100 Imp D En Tendou | 270 000 € | 131 m² | 2 061 € |
| 04/12/2024 | 4 Av Henri Simon | 227 136 € | 160 m² | 1 420 € |
| 23/09/2024 | 166 Tra Des Landes | 280 440 € | 150 m² | 1 870 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Georges Brassens | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 06/08/2024 | 1 Rue Des Malauties | 222 000 € | 114 m² | 1 947 € |
| 16/07/2024 | 33 Rue Dora Maar | 227 000 € | 117 m² | 1 940 € |
| 11/06/2024 | 1 Rue Du Theron | 132 000 € | 145 m² | 910 € |
| 26/03/2024 | 57 Av Francois Mitterand | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 30/01/2024 | 5 Av D'entibaud | 154 000 € | 133 m² | 1 158 € |
| 16/01/2024 | 4 Rue De Strasbourg | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 15/12/2023 | 26 Pl D En Sire | 117 800 € | 125 m² | 942 € |
| 22/11/2023 | 410 En Prades | 195 000 € | 144 m² | 1 354 € |