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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Maison individuelle de 85m² élevée sur sous-sol, étage 1 et étage 2, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au premier étage, vous découvrirez un agréable salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 134 988 € | 13 976 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 141 600 € | 20 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 153 540 € | 32 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 46 028 € | 3,40% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 59 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LABRUGUIERE ↗ +25.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LABRUGUIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LABRUGUIERE
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124 500 € | 1 465 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 LABRUGUIERE
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124 500 € | 1 465 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 LABRUGUIERE
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133 000 € | 1 494 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LABRUGUIERE
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T3 LABRUGUIERE
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115 000 € | 1 369 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 LABRUGUIERE
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110 000 € | 1 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ESCOUSSENS
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110 000 € | 1 078 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ESCOUSSENS
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110 000 € | 1 078 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ESCOUSSENS
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110 000 € | 1 078 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ESCOUSSENS
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110 000 € | 1 078 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 3 Rue De Lattre De Tassigny | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 28/03/2025 | 104 Imp Des Boches | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 10/03/2025 | 13 Rue Du Quatre Septembre | 24 000 € | 80 m² | 300 € |
| 07/03/2025 | 59 Che De L'usine | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 07/03/2025 | 278 Rte D Arnauduffe | 182 000 € | 94 m² | 1 936 € |
| 07/03/2025 | 132 Rte D'en Payrin | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 27/02/2025 | 2 Pl Des Victoires | 133 800 € | 100 m² | 1 338 € |
| 14/02/2025 | 8 Bd Clemenceau | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 14/02/2025 | 19 Rue Dora Maar | 234 950 € | 103 m² | 2 281 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Des Malauties | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 05/02/2025 | 7 Rue Robert Doisneau | 62 000 € | 86 m² | 721 € |
| 19/12/2024 | 2 Pl Du Tarracou | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Philippe De Coux | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 17/12/2024 | 5 All Des Peupliers | 128 000 € | 75 m² | 1 707 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Du Docteur Negre | 55 000 € | 73 m² | 753 € |