179 025 €
T5
130 m²
LABRUGUIERE
81290
-21%
vs marché
1 377
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 025 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
LABRUGUIERE (81290)
Terrain
300 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 025 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 709 €
Prix net vendeur
171 316 €
Frais de notaire
+13 576 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 107 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 601 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 601 €
Capital à emprunter
192 601 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 460 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,59%
17 160 €/an
Rendement net
6,07%
après charges
Cashflow
-142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABRUGUIERE ↗ +5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LABRUGUIERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LABRUGUIERE
1 859-2 009€
77j
2 019-2 169€
105j
2 320-2 470€
54j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LABRUGUIERE
|
179 025 € | 1 377 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIVIERS LES MONTAGNES
|
175 000 € | 1 434 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIVIERS LES MONTAGNES
|
175 000 € | 1 434 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIVIERS LES MONTAGNES
|
175 000 € | 1 434 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AFFRIQUE LES MONTAGNES
|
174 000 € | 1 279 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AFFRIQUE LES MONTAGNES
|
174 000 € | 1 279 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AFFRIQUE LES MONTAGNES
|
174 000 € | 1 279 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T7 LABRUGUIERE
|
170 000 € | 1 278 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T6 LABRUGUIERE
|
189 000 € | 1 268 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 LABRUGUIERE
|
189 000 € | 1 268 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 LABRUGUIERE
|
189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T8 LABRUGUIERE
|
190 000 € | 1 203 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 LABRUGUIERE
|
190 000 € | 1 203 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T5 LABRUGUIERE
|
160 000 € | 1 006 € | 159 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABRUGUIERE
|
160 000 € | 1 006 € | 159 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 120 Che De La Borie Basse | 28 000 € | 135 m² | 207 € |
| 28/03/2025 | 29 Av Henri Simon | 118 000 € | 110 m² | 1 073 € |
| 14/02/2025 | 3 Rte De Mazamet | 182 000 € | 108 m² | 1 685 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Emile Caraguel | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 09/12/2024 | 100 Imp D En Tendou | 270 000 € | 131 m² | 2 061 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue Edouard Manet | 105 000 € | 108 m² | 972 € |
| 30/10/2024 | 6 Imp Odilon Redon | 127 000 € | 108 m² | 1 176 € |
| 26/09/2024 | 14 Imp Odilon Redon | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 23/09/2024 | 166 Tra Des Landes | 280 440 € | 150 m² | 1 870 € |
| 17/09/2024 | 60 Av Francois Mitterand | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Georges Brassens | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 06/08/2024 | 1 Rue Des Malauties | 222 000 € | 114 m² | 1 947 € |
| 16/07/2024 | 33 Rue Dora Maar | 227 000 € | 117 m² | 1 940 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue Des Falaises | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 11/06/2024 | 1 Rue Du Theron | 132 000 € | 145 m² | 910 € |