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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Ancien corps de ferme authentique de la région Ségala, composé : - De la maison principale comprenant actuellement au 1er étage une surface exploitable de 80 m². Combles aménageabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 103 908 € | 10 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 108 960 € | 15 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 118 260 € | 25 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 46 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LACAM D OURCET ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LACAM D OURCET Marché équilibréComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 5061f Le Bourg Sousceyrac | 31 000 € | 85 m² | 365 € |
| 20/01/2025 | 5090 Sousceyrac | 65 500 € | 75 m² | 873 € |
| 21/09/2024 | 1075 Rte Des Esculasses | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 11/09/2024 | 5333f Route De Saint Cere | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 02/08/2024 | 365 Rte Du Capichou | 78 000 € | 96 m² | 813 € |
| 28/06/2024 | 5131 Sousceyrac | 92 000 € | 71 m² | 1 296 € |
| 22/03/2024 | 5157 Labadou Comiac | 141 000 € | 82 m² | 1 720 € |
| 27/02/2024 | 36 Rte De Vieyres | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 15/11/2023 | 5005 Comiac | 51 000 € | 78 m² | 654 € |
| 05/09/2023 | 5072 Sousceyrac | 22 500 € | 68 m² | 331 € |
| 12/06/2023 | 5083 Sousceyrac | 57 030 € | 62 m² | 920 € |