Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 181 m²
Située dans un bourg au calme, maison d'habitation en pierre sur plusieurs niveaux. Celle-ci se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine, un bureau, un WC e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 192 444 € | 19 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 201 840 € | 29 337 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 218 880 € | 46 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 65 577 € | 3,40% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 85 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5065 Sousceyrac | 154 300 € | 188 m² | 821 € |
| 03/03/2025 | 223 Rte De La Musette | 267 950 € | 159 m² | 1 685 € |
| 16/07/2024 | 320 Che De Montfreu | 20 000 € | 171 m² | 117 € |
| 23/11/2023 | 5065 Boussac | 90 500 € | 196 m² | 462 € |
| 26/09/2023 | 5494 Derriere Le Parc | 183 500 € | 157 m² | 1 169 € |
| 24/04/2023 | 5270 Mas Del Bos | 178 404 € | 195 m² | 915 € |
| 31/03/2023 | 5069 Boussac | 170 975 € | 147 m² | 1 163 € |