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A vendre Lacanau-Océan PAVILLON PROCHE PLAGE.Exclusivité de l' superbe pavillon situé dans une résidence avec piscine située dans le quartier sud avec un accès rapide vers la plage...
46 Residence les Cigalines 33680 Lacanau
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LACANAU OCEAN ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LACANAU OCEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LACANAU
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215 000 € | 5 375 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU OCEAN
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217 000 € | 5 167 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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210 400 € | 6 011 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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210 400 € | 6 011 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU OCEAN
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210 000 € | 6 176 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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220 000 € | 5 789 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU OCEAN
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222 000 € | 5 163 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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226 000 € | 5 947 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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226 000 € | 5 947 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU OCEAN
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230 000 € | 6 216 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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230 000 € | 6 216 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU OCEAN
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199 000 € | 5 378 € | 37 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 50 Res Les Maisons Landaises | 157 000 € | 34 m² | 4 618 € |
| 11/06/2025 | 54 Res Les Maisons De La Foret | 250 000 € | 39 m² | 6 410 € |
| 30/04/2025 | 46 All Des Genistas | 243 470 € | 50 m² | 4 869 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue De La Pinede | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 04/04/2025 | 2181 Che De Ceinture De Talaris | 154 500 € | 24 m² | 6 438 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue De La Paix | 363 590 € | 42 m² | 8 657 € |
| 24/03/2025 | 27 Res Les Craks | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 10/03/2025 | 9074 Res Du Golf | 233 410 € | 42 m² | 5 557 € |
| 05/03/2025 | 9270 Res Les As | 272 000 € | 53 m² | 5 132 € |
| 03/03/2025 | 1 Av Henri Seguin | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 04/02/2025 | 9004 Le Domaine Du Golf I | 326 635 € | 53 m² | 6 163 € |
| 04/02/2025 | 9003 Le Domaine Du Golf I | 285 760 € | 53 m² | 5 392 € |
| 20/01/2025 | 9003 Le Domaine Du Golf I | 280 000 € | 44 m² | 6 364 € |
| 10/01/2025 | 14 Che Des Resiniers | 228 000 € | 50 m² | 4 560 € |
| 10/01/2025 | 21 Rue Montaigne | 260 000 € | 31 m² | 8 387 € |