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CANAULAISE classée secteur Lescoure 4 pièces 83 M² +70 m².LACANAU Océan ( 33 680 ) Propriétés Privées vous propose cette superbe Canaulaise qui ne manque pas de charme avec ses 3 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 966 €/mois | 21 109 €/mois | 585 144 € | 60 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 613 560 € | 89 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 665 640 € | 141 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 723 600 € | 199 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 783 600 € | 259 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LACANAU OCEAN ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LACANAU OCEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE PORGE
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533 061 € | 3 461 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 LACANAU
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520 000 € | 3 333 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEMPLE
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517 542 € | 3 081 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEMPLE
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517 542 € | 3 081 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PORGE
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516 000 € | 3 308 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PORGE
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516 000 € | 3 308 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEMPLE
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511 846 € | 3 390 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 LE PORGE
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PORGE
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PORGE
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T6 LE TEMPLE
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486 453 € | 3 003 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEMPLE
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479 453 € | 2 960 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEMPLE
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479 453 € | 2 960 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 SAUMOS
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474 250 € | 3 226 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMOS
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474 250 € | 3 226 € | 147 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 10 Rue Arthur Rimbaud | 418 255 € | 133 m² | 3 145 € |
| 19/02/2025 | 38 Rue Des Vallons | 587 600 € | 150 m² | 3 917 € |
| 07/02/2025 | 54 Rue Du General De Gaulle | 516 050 € | 154 m² | 3 351 € |
| 09/01/2025 | 11 All Des Prairies | 559 100 € | 153 m² | 3 654 € |
| 04/11/2024 | 23 Rue De Cantelaude | 348 850 € | 128 m² | 2 725 € |
| 11/07/2024 | 7 Rte De L Atlantique | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 25/06/2024 | 5 Res Atlantic Green | 870 950 € | 132 m² | 6 598 € |
| 21/06/2024 | 8 Res Eden Parc Prestige 6 | 1 134 950 € | 153 m² | 7 418 € |
| 18/06/2024 | 9 Rue Des Aconits | 440 000 € | 122 m² | 3 607 € |
| 12/06/2024 | 4 Rue Des Glaieuls | 719 550 € | 130 m² | 5 535 € |
| 23/04/2024 | 3 Lot L Oree Des Greens | 950 000 € | 146 m² | 6 507 € |
| 20/02/2024 | 14 Bd De La Plage | 1 414 350 € | 122 m² | 11 593 € |
| 19/01/2024 | 2 Rue Marcel Pagnol | 594 488 € | 129 m² | 4 608 € |
| 18/01/2024 | 5 Rue Des Mesanges | 192 500 € | 133 m² | 1 447 € |
| 15/01/2024 | 5 Rue Des Glycines | 800 000 € | 125 m² | 6 400 € |