Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 40 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER INVESTIR APPARTEMENT EN RÉSIDENCE DE TOURISME DE TYPE T3 DUPLEX DE 40 M² À LACANAU - LA CANOP...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 269 892 € | 27 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 307 080 € | 65 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 91 926 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 119 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LACANAU OCEAN ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LACANAU OCEAN Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LACANAU OCEAN
|
250 853 € | 6 271 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T3 LACANAU OCEAN
|
249 000 € | 5 659 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 LACANAU OCEAN
|
248 728 € | 6 218 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T3 LACANAU OCEAN
|
246 828 € | 6 020 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 LACANAU OCEAN
|
244 025 € | 6 101 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T3 LACANAU OCEAN
|
243 919 € | 6 098 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T3 LACANAU
|
265 000 € | 6 625 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T4 LACANAU
|
269 000 € | 5 723 € | 47 m² | 4 | Voir |
|
T3 LACANAU OCEAN
|
232 000 € | 5 273 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 LACANAU
|
229 795 € | 5 107 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 LACANAU
|
223 495 € | 4 967 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 LACANAU
|
223 451 € | 4 966 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 LACANAU
|
215 000 € | 5 375 € | 40 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9003 Res Les Presidents Iii | 290 000 € | 40 m² | 7 250 € |
| 17/06/2025 | 1 All De L Horizon | 155 000 € | 28 m² | 5 536 € |
| 10/06/2025 | 980 Voie Du Baganais | 225 000 € | 43 m² | 5 233 € |
| 10/06/2025 | 2 Av Du Lieutenant Princeteau | 171 240 € | 27 m² | 6 342 € |
| 27/05/2025 | 15 Av Du Mal Des Logis Garnung | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 19/05/2025 | 3 Av Jules Ferry | 191 570 € | 27 m² | 7 095 € |
| 29/04/2025 | 9001 Le Domaine Du Golf Ii | 182 500 € | 36 m² | 5 069 € |
| 29/04/2025 | 1 All De L Horizon | 141 750 € | 24 m² | 5 906 € |
| 18/04/2025 | 9001 Voie Du Baganais | 185 200 € | 44 m² | 4 209 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Gabriel Dupuy | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 11/04/2025 | 9001 Le Domaine Du Golf Ii | 146 000 € | 31 m² | 4 710 € |
| 09/04/2025 | 9001 Voie Du Baganais | 206 600 € | 44 m² | 4 695 € |
| 03/04/2025 | 1 All De L Horizon | 162 000 € | 24 m² | 6 750 € |
| 17/03/2025 | 2 Av Du Lieutenant Princeteau | 178 500 € | 27 m² | 6 611 € |
| 18/02/2025 | 15 Av De L Europe | 221 452 € | 37 m² | 5 985 € |